Herdade T6, Beja, Almodôvar / Venda / 430000 / Ref. 490

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Herdade T6, Beja, Almodôvar 430 000 € Ref: 490

Propriedade no baixo Alentejo, sita na Herdade dos Bicudos, próximo da Aldeia de São Sebastião de Gomes Aires, União das Freguesias de Santa Clara a Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, com uma área total de 69,82 hectares.
A propriedade é constituída por declives moderados, formados por pequenos vales e encostas, cuja escorrência pluvial converge para o Rio Mira (que nasce no concelho de Almodôvar e desagua no oceano Atlântico), zonas de várzea e zonas de horta. A ocupação do solo é predominantemente composta por montado de azinho mais denso, algum montado de sobreiro e prado natural, que pela sua classe de solos conjetura condições de pastagens melhoradas.
A norte da propriedade existe uma parcela de 10 hectares de montado de sobreiros, com 23 anos de idade.
Em termos de água, possui diferentes pontos, designadamente duas minas naturais de água que mantêm níveis todo o ano, duas pequenas charcas e ainda potencial para realização de outras captações quer de superfície quer subterrâneas.
Numa zona central do terreno, situa-se um conjunto edificado a necessitar de requalificação, composto por construções destinadas a habitação, cavalariças, antigos palheiros, forno tradicional e instalações para animais, numa área total de construção de 451 m².

Os acessos são efetuados por estrada asfaltada, com um pequeno troço de caminho em terra batida (1400 m). Fica a 8 Km da Aldeia de Gomes Aires, a 16 Km da sede de concelho, ou seja, a vila de Almodôvar, onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria, a 8,5 Km do nó da A2 (autoestrada – Algarve - Lisboa), que por sua vez liga a Faro (aeroporto) e Lisboa a 80 Km e 190 Km respetivamente.
As construções existentes assim como as classes de solo, conferem um considerável potencial ao imóvel para diversas utilizações combinadas e diferenciadas, não só a nível construtivo, mas também agrícola e florestal.
Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos através do nosso departamento de engenharia.

Link : https://www.youtube.com/watch?v=JewBB8_Fc1k
https://www.youtube.com/watch?v=uISlZ-p5njg

6 Quartos

451 m² Área Útil

698213 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Herdade

Tipologia 6 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 430 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Beja

Concelho Almodôvar

Freguesia Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires

Zona N/D

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