Herdade T3, Beja, Almodôvar / Venda / 272000 / Ref. 585

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Herdade T3, Beja, Almodôvar 272 000 € Ref: 585

Propriedade localizada na Herdade Casa Velha de Cima, União das Freguesias de Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo.
Esta propriedade estende-se por 77,82 hectares e integra uma componente rústica e urbana. O núcleo edificado inclui diversas construções destinadas a habitação, palheiros, instalações para animais e um forno antigo, necessitando de requalificação e reconstrução. A área construída dispõe de eletricidade e telefone, e o acesso à propriedade é feito por estrada de terra batida e caminho privado.

A propriedade desenvolve-se sobre uma paisagem caracterizada por pequenos vales, zonas de várzea e encostas com declives ligeiros a moderados. A ocupação do solo é composta por vegetação espontânea, montado de azinheiras (predominantes) e sobreiros, cujo a produção de cortiça é organizada em três tiragens (2023, 2026 e 2028), proporcionando um enquadramento natural típico da região e ideal para práticas agroflorestais sustentáveis.
Apresenta uma vasta zona de várzea com elevado potencial agrícola, onde se encontram várias zonas de horta distribuídas ao longo do terreno.
Em termos de água, dispõe de mina de água e poço, e ainda potencial para realização de outras captações quer de superfície quer subterrâneas.

O conjunto edificado com a área total de 448,4 m² e é composto por um edifício principal dividido em três frações suscetíveis de utilização independente: na primeira fração, funcionou uma antiga mercearia/taberna com três compartimentos; na segunda fração, acede-se à habitação principal, composta por um hall de entrada e cinco compartimentos, sendo um deles destinado a cozinha e os restantes quartos e sala; a terceira fração corresponde a uma antiga ramada e palheiro. No exterior, existe ainda um forno tradicional, um fontanário e uma instalação sanitária junto ao forno, além de outras estruturas rurais atualmente em estado de ruína, como palheiros, pocilgas e um alpendre que servia de abrigo para carroças.

Encontra-se em zona de campo, com privacidade e tranquilidade, acessível por caminho de terra batida com cerca de 1 950m. A sede de concelho, designadamente a vila de Almodôvar (onde se encontram todos os serviços essenciais, comércio, saúde, alguma indústria, equipamentos sociais e lazer), fica a 9,1 km, a 19,1 km do acesso à autoestrada A2 (Lisboa–Algarve), a 55,5 km de Loulé e a 75,5 km do Aeroporto de Faro.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de valorização, combinando harmoniosamente a sua componente habitacional, potencial turístico e exploração agrícola ou florestal. O seu potencial vai além da utilização atual, podendo ser desenvolvido de forma integrada para maximizar o seu aproveitamento. Caso pretenda explorar novas formas de rentabilização e desenvolvimento deste espaço, estamos disponíveis para apoiar com soluções ajustadas às suas necessidades e objetivos.

3 Quartos

448,4 m² Área Útil

778200 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Herdade

Tipologia 3 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 272 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Beja

Concelho Almodôvar

Freguesia Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires

Zona N/D

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