Domaine 4 Chambre(s)

Propriété située à Herdade da Pereira, près du village de São Barnabé (siège de la paroisse), municipalité d'Almodôvar, Baixo Alentejo, district de Beja, d'une superficie totale de 103 hectares.

La propriété est constituée de pentes modérées à fortes, formées de vallées et de coteaux (montagnes) de petite et moyenne taille.
L'occupation du sol est composée de différentes zones forestières, de cultures arables et de plaines inondables. On y trouve des pinèdes adultes de différentes densités, dont 21 hectares de pinèdes plus denses et 19 hectares de pinèdes moins denses, une plantation d'eucalyptus de 20 hectares, et les 43 hectares restants sont constitués de forêts de chênes-lièges et de prairies naturelles qui, en raison de leur classe de sol, laissent présager de meilleures conditions de pâturage.
En ce qui concerne l'eau, elle dispose de deux barrages et d'un potentiel pour d'autres prélèvements superficiels et souterrains.
La propriété fait face au ruisseau Odelouca à l'ouest et dispose d'une vaste zone inondable, dans une zone de plus grande aptitude agricole, qui offre des conditions naturelles et privilégiées pour l'exploitation de cultures agricoles spécifiques, avec une superficie de 5 hectares sur 1,2 kilomètre.
Au centre du terrain se trouve un ensemble de bâtiments à rénover, comprenant des bâtiments résidentiels, un entrepôt et des installations pour animaux, d'une superficie totale de 358 m².

Située à 6 km du village de São Barnabé (CM506) et à 37 km du chef-lieu (la ville d'Almodôvar, où l'on trouve tous les biens et services de base, les installations de loisirs, les petites et moyennes industries, etc.) Grâce à la route CM506, elle-même reliée à l'IC1, la propriété se trouve à 43 km d'Albufeira (Algarve), à 22 km de l'accès à l'A2 (autoroute), qui relie aussi bien l'Algarve que Lisbonne et le nord du Portugal. L'aéroport de Faro est à 70 km et celui de Lisbonne à 240 km.

Les bâtiments existants et les classes de sol confèrent à la propriété un potentiel considérable pour diverses utilisations combinées et différenciées, non seulement en termes de construction (logement et tourisme), mais aussi en termes d'agriculture et de sylviculture.
L'observation d'une propriété dans son utilisation actuelle peut éventuellement « camoufler » des utilisations alternatives et complémentaires, que nous aimons mettre en évidence techniquement, pour un concept d'utilisation maximale et optimale ; pour ce soutien technique dans l'analyse de ce potentiel alternatif, vous pouvez nous consulter par l'intermédiaire de notre département d'ingénierie.

Lien vidéo : https://youtu.be/gLfW7sA_L_E