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Herdade T6
Beja, Almodôvar
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Herdade T6 - Beja, Almodôvar
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Herdade T6, Beja, Almodôvar
770 000 €
Ref:
490
Propriedade no baixo Alentejo, sita na Herdade dos Bicudos, próximo da Aldeia de São Sebastião de Gomes Aires, União das Freguesias de Santa Clara a Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, com uma área total de 141 hectares.
A propriedade é constituída por declives moderados, formados por pequenos vales e encostas, cuja escorrência pluvial converge para o Rio Mira (que nasce no concelho de Almodôvar e desagua no oceano Atlântico), zonas de várzea e zonas de horta. A ocupação do solo é predominantemente composta por montado de azinho mais denso, algum montado de sobreiro e prado natural, que pela sua classe de solos conjetura condições de pastagens melhoradas.
A norte da propriedade existe uma parcela de 10 hectares de montado de sobreiros, com 23 anos de idade. O terreno confronta com outras propriedades rústicas em todas as orientações e com leito de curso de água do Rio Mira a Sul numa extensão de 950 m.
Em termos de água, possui diferentes pontos, designadamente duas minas naturais de água que mantêm níveis todo o ano, duas pequenas charcas e ainda potencial para realização de outras captações quer de superfície quer subterrâneas.
Numa zona central do terreno, situa-se um conjunto edificado a necessitar de requalificação, composto por construções destinadas a habitação, cavalariças, antigos palheiros, forno tradicional e instalações para animais, numa área total de construção de 451 m
2
.
Os acessos são efetuados por estrada asfaltada, com um pequeno troço de caminho em terra batida (1400 m). Fica a 8 Km da Aldeia de Gomes Aires, a 16 Km da sede de concelho, ou seja, a vila de Almodôvar, onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria, a 8,5 Km do nó da A2 (autoestrada – Algarve - Lisboa), que por sua vez liga a Faro (aeroporto) e Lisboa a 80 Km e 190 Km respetivamente.
As construções existentes assim como as classes de solo, conferem um considerável potencial ao imóvel para diversas utilizações combinadas e diferenciadas, não só a nível construtivo, mas também agrícola e florestal.
Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos através do nosso departamento de engenharia.
Link :
https://www.youtube.com/watch?v=JewBB8_Fc1k
https://www.youtube.com/watch?v=uISlZ-p5njg
6 Quartos
451 m² Área Útil
1410250 m² Área Terreno
Tipo de imóvel
Herdade
Tipologia
6 Quartos
Objetivo
Venda
Estado
Para remodelar
Preço
770 000 €
Ano Construção
N/D
País
Portugal
Distrito
Beja
Concelho
Almodôvar
Freguesia
Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires
Zona
N/D
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