Herdade T5

Setúbal, Santiago do Cacém

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Herdade T5, Setúbal, Santiago do Cacém 637 000 € Ref: 590_A
O imóvel localiza-se no Monte da Ladeira, freguesia de Abela, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal, região do Alentejo.

Trata-se de uma ampla propriedade rústica com a área total de 60,85 hectares (608.500 m²), que conjuga espaços florestais, agrícolas e construtivos.

No interior da propriedade encontram-se 400 m² de construções em ruína, distribuídas entre habitação e anexos, às quais se soma uma outra edificação isolada de cerca de 42 m², perfazendo 442 m² de área edificada. Todas as construções necessitam de requalificação total, mas apresentam um elevado potencial construtivo, permitindo recuperar o existente ou projetar novos usos, seja para habitação, atividades agrícolas ou para projetos turísticos de maior escala.

O terreno apresenta na generalidade uma orografia moderada, algumas encostas dominantes que formam extensas zonas de várzeas, áreas planas combinadas com relevo suave, potenciando diversidade de aproveitamento. Beneficia ainda de um furo de captação de água, linhas de água naturais e condições para reforço dos recursos hídricos e respetiva exploração. O montado de sobro ocupa uma parte significativa da propriedade, assumindo-se como elemento dominante da paisagem e reforçando a aptidão agrícola e florestal do imóvel, bem como a sua integração em projetos de turismo em espaço rural ou de natureza.

A localização é estratégica: a propriedade encontra-se a 9 km de Santiago do Cacém (onde se concentram todos os bens, serviços e equipamentos essenciais, assim como de lazer e afins ), a 22 km do nó da Autoestrada A2 (que liga a Lisboa numa distância total de cerca de 95 km) e a 31 km de Sines, com o seu porto internacional.

Este imóvel distingue-se pela dimensão e diversidade do terreno, pelo património edificado com forte potencial de recuperação e pelos recursos naturais disponíveis, possibilitando tanto a continuidade da sua vocação agrícola e florestal como a implementação de projetos turísticos diferenciadores que acrescentem dinamismo económico ao território.

Nem sempre a máxima e melhor utilização de um imóvel é observável numa primeira fase. É nesse ponto que a nossa equipa pode e pretende também intervir, para uma análise técnica que permita interpretar e alcançar todo esse mesmo potencial, assim como a sua adaptabilidade a um qualquer projeto.

Vídeo Youtube - https://youtu.be/4s27W5fRW2c
429 m² Área Útil
429 m² Área Bruta
429 m² Área Bruta Privativa
608500 m² Área Terreno
Isento
Tipo de imóvel Herdade
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado Para remodelar
Preço 637 000 €
Ano Construção 1970
País Portugal
Distrito Setúbal
Concelho Santiago do Cacém
Freguesia Abela
Zona N/D
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Características Gerais
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