Quinta T2+1, Beja, Almodôvar / Venda / 285000 / Ref. 548

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Quinta T2+1, Beja, Almodôvar 285 000 € Ref: 548

Propriedade nos Gabriéis de Baixo – Almodôvar

Situada no Monte dos Gabriéis de Baixo, União das Freguesias de Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, Baixo Alentejo, esta propriedade estende-se por 24,9 hectares e integra uma componente rústica e urbana. O núcleo edificado inclui diversas construções destinadas a habitação, armazéns, instalações para animais e um forno antigo, necessitando de requalificação e reconstrução, dada a sua condição atual. A área construída dispõe de eletricidade e telefone, e o acesso à propriedade faz-se por estrada asfaltada.

A habitação principal é composta por hall de entrada, dois quartos, uma sala e uma cozinha com lareira típica alentejana. A segunda habitação, totalmente independente, dispõe de dois compartimentos e uma instalação sanitária. Complementando estas edificações, encontra-se um anexo com um forno a lenha antigo, um armazém com pequeno logradouro e ainda um segundo armazém. Existem também numa colina próxima, algumas instalações de apoio e para animais, proporcionando estrutura para diferentes tipos de exploração.
A generalidade da propriedade é composta por montado de azinho, criando um ambiente natural de grande valor ecológico e produtivo. O terreno apresenta uma topografia plana a moderadamente ondulada, intercalada por pequenos vales, áreas de várzea, horta e sequeiro. As zonas de horta incluem um pequeno olival tradicional e diversas árvores de fruto, beneficiando de um solo fértil. Uma linha de água atravessa toda a propriedade, conferindo-lhe boa aptidão agrícola, e a Norte/nascente, a propriedade confronta com o rio Mira ao longo de 580 metros. Este rio, que é o único que nasce no concelho de Almodôvar e tem a sua foz no Oceano Atlântico, em Vila Nova de Milfontes, é um recurso natural que contribui para a riqueza do ecossistema local e pode ser um elemento diferenciador para a valorização da propriedade.

A localização estratégica desta propriedade garante fácil acesso a serviços essenciais, lazer, comércio e alguma indústria, estando a 12 km da vila de Almodôvar (sede de concelho) e a 8 km da A2, permitindo ligações rápidas ao Algarve, Lisboa e Norte do país. A cidade de Albufeira encontra-se a 65 km e o Aeroporto de Faro a 87 km.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de valorização, combinando harmoniosamente a sua componente habitacional, potencial turístico e exploração agrícola ou florestal. O seu potencial vai além da utilização atual, podendo ser desenvolvido de forma integrada para maximizar o seu aproveitamento. Caso pretenda explorar novas formas de rentabilização e desenvolvimento deste espaço, estamos disponíveis para apoiar com soluções ajustadas às suas necessidades e objetivos.

Link vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=cr_B5S_Hk2o
http:// https://youtu.be/p6ljk024_o0

2 Quartos

1 Casa de Banho

320 m² Área Útil

248630 m² Área Terreno

Tipo de imóvel Quinta

Tipologia 2 Quartos

Objetivo Venda

Estado Para remodelar

Preço 285 000 €

Ano Construção N/D

País Portugal

Distrito Beja

Concelho Almodôvar

Freguesia Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires

Zona N/D

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