Quinta T2

Propriedade na Courela da Horta – Almodôvar, Baixo Alentejo
Situada na Courela da Horta, freguesia de Santa Cruz, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, esta propriedade insere-se na região do Baixo Alentejo e possui uma área total de 28,3 hectares. Localiza-se muito próximo da aldeia de São Pedro de Solis (concelho de Mértola), onde se encontram pequenos comércios locais, como cafés, mercearias e padaria.

No topo de uma pequena colina, encontra-se um Monte antigo com elevado potencial construtivo, ideal para habitação ou um projeto turístico. A sua posição dominante proporciona vistas amplas sobre a paisagem envolvente, e a possibilidade de ampliação permite adaptar a construção a necessidades diferenciadas.
O terreno apresenta uma orografia moderada, alternando zonas planas com pequenos vales que drenam naturalmente para a barragem existente e para a Ribeira da Esteveira, com a qual a propriedade confronta ao longo de 950 metros.

Esta proximidade com a linha de água, aliada à presença de diversos elementos tradicionais em pedra, evidencia o seu caráter histórico e o seu forte potencial agrícola. Destacam-se duas noras, um poço, antigos canais de rega em pedra, pequenos aquedutos e um tanque de água igualmente em pedra, que testemunham um aproveitamento dos recursos hídricos e reforçam a identidade da propriedade.

A propriedade distingue-se não apenas pela sua versatilidade de usos – agrícola, florestal, habitacional e turístico – mas também pelo seu valor patrimonial. A ampla zona de horta, enriquecida por um olival tradicional, é delimitada por um muro de pedra antigo, que reforça o seu enquadramento histórico e a autenticidade do espaço. 

A ocupação florestal é predominantemente composta por pinheiros, azinheiros e alguns eucaliptos dispersos, entre outra vegetação natural. O relevo forma pequenas encostas interligadas, criando uma paisagem natural distinta. Outro elemento marcante da propriedade é uma azinhaga em pedra antiga, que liga a zona da horta ao Monte (Habitação). Mais do que um simples acesso, esta estrutura representa um traço do passado, preservando a ligação entre os diferentes espaços da propriedade e reforçando o seu caráter tradicional.

O acesso mais curto é garantido por estrada asfaltada, seguida de um troço em terra batida de 160 metros até à zona edificada. A propriedade encontra-se a 19 km da vila de Almodôvar (sede de concelho), onde se localizam todos os bens e serviços essenciais, incluindo comércio, saúde, lazer e alguma indústria. Situa-se ainda a 29 km da Autoestrada (A2), que liga o Algarve a Lisboa e Norte do país, e a 78 km do Aeroporto de Faro.

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de valorização, combinando harmoniosamente a sua componente habitacional, potencial turístico e exploração agrícola ou florestal. O seu potencial vai além da utilização atual, podendo ser desenvolvido de forma integrada para maximizar o seu aproveitamento. Caso pretenda explorar novas formas de rentabilização e desenvolvimento deste espaço, estamos disponíveis para apoiar com soluções adaptadas aos seus projetos.

Link vídeo: https://youtu.be/401NQHtKha4