Terreno Rústico

Imóvel situado em Cangalhas, freguesia de Garvão e Conceição, concelho de Ourique, distrito de Beja, Baixo Alentejo.

Trata-se de um terreno rústico com 73.500 m² de área total, caracterizado por uma orografia moderada e uma ocupação vegetal dispersa, essencialmente composta por sobreiros isolados, áreas de cultivo tradicional, prado natural. O solo, de textura predominantemente franco-argilosa e com boa drenagem natural, confere-lhe aptidão para atividades agrícolas, silvícolas ou pecuárias em regime extensivo.

O imóvel encontra-se limpo e acessível, sem arvoredo denso, permitindo uma gestão simples e económica. A topografia apresenta ligeiras encostas e áreas planas, ideais para a introdução de culturas de sequeiro, instalação de pastagens ou projetos agroflorestais compatíveis com o enquadramento do Plano Diretor Municipal de Ourique e demais condicionantes legais.

Sob determinadas condições e mediante as autorizações legais aplicáveis, o terreno apresenta potencial construtivo, permitindo a implantação de edificações de apoio a atividades agrícolas, projetos agroflorestais ou habitacionais compatíveis com o enquadramento urbanístico e rural da zona.

A acessibilidade é um dos seus pontos fortes, efetuando-se por caminho rural em bom estado com cerca de 700 metros desde a via principal.
Situa-se a 2 km de Garvão, a 12 km de Ourique (onde se concentram todos os serviços, comércio, escolas e equipamentos de lazer), e a 20 km da A2, que assegura ligação direta a Lisboa (aproximadamente 180 km) e ao Algarve. O porto de Sines encontra-se a cerca de 63 km, reforçando a sua centralidade logística e o potencial de valorização.

Este terreno distingue-se pelo equilíbrio da sua área, facilidade de acesso, e potencial para diferentes explorações produtivas. O enquadramento paisagístico, marcado pela tranquilidade e amplitude visual sobre o vale e a serra envolvente, confere-lhe igualmente carácter e atratividade para projetos diferenciadores ligados à natureza, sustentabilidade e valorização do território.

Vídeo: https://youtu.be/aHu1vpA1NYY